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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【馮景青╱台北報導】 居家賣場正值年終換季旺季，IKEA、MUJI無印良品還有網路居家品牌AJ2愛家概念最近動作頻頻，發表新品、展新店，或提供新服務內容。 IKEA聯手瑞典時尚布織品設計師馬丁•柏格史壯和印度設計系學生，新推出限量的SVARTAN系列。一改傳統印度色彩給人金光燦爛的印象，他們從印度城市、街景取材，整個系列只有黑、白與各種灰色，運用編織、印染等印度傳統工藝，展現手製的細膩質感，推出包含抱枕套、寢織等布織品，以及邊桌、椅凳，另外還有玻璃器皿、陶瓷器、花缽、小蠟燭台等家飾品。 MUJI無印良品台中旗艦店為其全台最大門市，以370坪空間進行規劃，除引進Cafe&Meal MUJI，也提供數項新的服務內容，像是為布製品加點個人創意的刺繡服務、為居家量身打造的訂製服務及門市童裝區設置的親子遊憩區木育廣場。此外，並引進台中第一家MUJI BOOKS。 網路居家品牌AJ2愛家概念，首次在台北華山開設快閃限定店，讓居家迷能實際感受台南老師傅手作沙發質感，嚴選出熱門、獨特風格與高質感的家飾於現場展出，包含裝置藝術、職人文具、生活創意小物、鑄鐵鍋具、餐廚食器以及設計花器等。
中國時報【潘鈺楨╱綜合報導】 《比利•林恩的中場戰事》下月上映，導演李安接受《Deadline》專訪，將百年來以每秒24影格拍攝的電影格式比喻為「天堂的藩籬」，認為待在藩籬內也能產出優質電影，「可是我就是忍不住，想一探究竟外面的世界。」《中場戰事》以前所未見的每秒120影格拍攝，李安坦承經歷了天人交戰的掙扎，他幽默又大膽地直言：「我被禁果誘惑，被浮士德說服！」 觀眾還不習慣 「電影打從一開始就以每秒24影格拍，但沒有人問為什麼，我也沒問。」李安認為24影格並非完美，但長年來包括他在內的影人，都只能把它的缺點當成電影製作的一部分，學會去適應它的不完美。他知道當年《哈比人：意外旅程》採用48影格回響欠佳，「但我認為這是往對的方向前進，觀眾只是還不習慣新東西。反正我拍的也不是超級商業的電影，那為何不試試？」 120影格能讓畫面上的每個部分都清晰無比，但李安並不擔心足球場上華麗的中場秀會搶了演員風采：「真實生活就是這樣，你還是知道自己該看向何處。」他透露並未因為畫面呈現難度高，而多拍幾個鏡頭備用，「即便是看起來很簡單的畫面，拍攝起來都很困難，難在你要花一段時間才知道哪裡出了狀況。每個鏡頭幾乎都拍６到８次。」 畫面嚴禁瑕疵 他回憶起49天的拍攝期間，從早工作到晚整天戰戰兢兢，所有人都腎上腺素激增，「我告訴他們軍人就是這麼有力，3D高影格電影就是這麼有力，記住這種感覺啊！」也因為120影格，讓畫面不能有絲毫瑕疵，好比一點閃爍的燈光，都會讓觀眾分心。劇組因此嚴密測試每組燈具，李安說：「你想像整座足球場上有多少支燈…。」電影11月11日在台上映。 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 李安導演應天下雜誌之邀，回台參加座談會，現場擠滿他的影迷，也對他提出許多問題，而他耿直幽默的答話方式，更引得所有觀眾爆笑連連，大家萬萬．．． 較多 李安導演應天下雜誌之邀，回台參加座談會，現場擠滿他的影迷，也對他提出許多問題，而他耿直幽默的答話方式，更引得所有觀眾爆笑連連，大家萬萬想不到，「處女」這二個字，竟常常從他嘴巴裡奔出來。 較少 1 / 30 NOWnews 2016年10月2日週日 台北標準時間上午7時35分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404894"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
新光銀行房貸利率比較2019所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網新聞中心世界衛生組織 (WHO) 周一 (10 日) 在馬尼拉召開年會和發表報告，警告茲卡病毒 (Zika virus) 在亞洲繼續擴散的可能「非常大」。香港《明報》援引英國廣播公司 (BBC) 報導，WHO 的報告指出，亞洲地區繼續出現新的病例或新的茲卡病毒爆發性流行的可能極大，因為攜帶病毒的埃及伊蚊在該地區很普遍，而亞洲地區的人口流動也很大。新加坡感染茲卡病毒的人數已超過數百人。與此同時，在泰國已確認了兩宗與茲卡病毒株有關聯的病例。全球已有 70 個國家確認出現茲卡病毒，其中最少有 19 國在亞太地區。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
機車借款ptt130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金中國信託銀行抵利型房貸試算表 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
潮霖資產有限公司代辦費很高故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【孫彬訓】 華南銀行副董事長林知延指出，現在銀行全面年輕化，將訂出新策略，讓35歲員工就能當上分行經理、40歲員工就能當上副總經理。 他強調，之所以有這樣的高度信心，因為現在華銀不但有完整的課程，還有眾多的指導人員積極培訓新進人員，加上華銀現在鎖定的並非只有金融科系或金融業，甚至「律師、會計師、記者」都可以來華銀，讓華銀注入新血。臺北二胎房貸利率 林知延強調，現在希望能讓有能力、有經驗的人加速升遷，「有信心在銀行任內，看到35歲的年輕分行經理、40歲的年輕副總」。 過往公股行庫多需要逐步升遷，要當上副總，55歲就算是很快的速度，因此華銀的改革，相當領先整體的公股行庫人事制度。 華銀獎金相當優渥，包含固定的年終獎金1.5個月、績效獎金（去年平均3.36個月）或銷售獎金（去年平均10.94個月）、員工酬勞（去年平均1.95個月），以去年來看，獎金總額平均為6.81個月，加計原先的12個月薪資，合計年薪達18.81個月。 華銀行政管理群副總經理黃俊智指出，華銀除了有穩定的工作環境外，更提供年輕員工一個積極、快速升遷的職涯環境，個性積極、具進取心的行員，未來若工作表現佳，本職學能、證照完備者，「五年」就有機會可升任主管。 華銀是尋求穩定工作環境，且個性主動、積極進取，對職涯規畫有強烈企圖心的年輕人，進入銀行業的最佳選擇。 華銀實施「職位」及「職等」制度，績效表現與獎酬完全連結，鼓勵員工展現專業，證明自己所具有的價值，為自己爭取高薪，並落實公正的績效考核原則，讓員工獲得應有的肯定及公平升遷的機會。 華銀強調，目前提供多元的金融專業在職訓練，以增進專業知能。另外，透過「華銀易學網」e-Learning平台，提供加速累積專業知識的管道，同時提供線上學習溝通技巧、個人技能等課程，以強化個人的競爭優勢。 黃俊智說，現在要找的是「積極努力的人」，華銀的經理人領取的月固定薪及年薪更具市場競爭力，表現好的，年薪將近24個月，且年薪360萬元以上者很多。
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